頭號人物

買屋戀愛學 首購族必修　　有人說：「買房子就像是交女朋友一樣！」這句話一點都沒錯。談戀愛，並不一定會結婚，可是有一些人卻常常會在尋找男女朋友的時候，就已經是以結婚的前提為考量，去選擇交往的對象。而幾乎大多數的人在買房子的時候，也都是如同前述狀況一樣，直接就在尋找適婚對象，打從一開始就設定好「一定要找到一間能夠與我一輩子相伴的房子」。 ■　找房子 如找完美情人 　　為了挑選一間屬於自己心目中最完美的房子，因此於看屋考慮的層面非得要巨細靡遺不可，不管是地點座落、坪數大小、預算高低、內部隔局、交通環境，甚至是風水、方位、座向……等等，只要是有哪一個條件出現了任何一點點的疑慮或問題，就直接「謝謝，再連絡了！」談戀愛若以這樣的標準，想找對象就不容易了，更何況是要找房子，又更加困難了。 因此真的想要買房子的人，不妨要調整一下購屋的心態，雖然買房子和結婚一樣都算是終身大事，自然要格外慎重，可是話說回來，婚姻可能是一輩子的事，買房子則不然。您有可能在一輩子的婚姻當中，換好幾個房子住，但不可能在每一次換房子時，就換一次婚姻。 ■　首購族當心 購屋3毛病 　　幾乎每一個人在購買第一間房子時的經驗，都常以為自己一輩子就只會買這麼一間，於是在購屋的同時就常會犯以下的毛病： 1．不符預算購屋－新婚族購屋常會過份堅持或自以為是，認為一定要買到4房或3房的空間為將來打算，可是卻忘記當小孩真正要分房需安排獨立的房間，會是8年、10年之後的事，現在就提早白費空間的成本預算，忽略了當下合適的負擔預算，反而降低了小家庭原本應有的生活品質。 2．個人主觀信念購屋－這種狀況完全會以自我中心出發，錯估個人現況就是一輩子的呈現，沒有考慮到將來子女教育、長輩照顧、個人退休等生涯的變化，可能要面對將來必要的換屋。 3．為了夢想而購屋－相信所買的房子就是自己一輩子要住的，於是完全不考慮房價與裝潢預算的比例，過度的裝潢，結果最後換屋要賣的時候，價格卻不盡理想。 ■　聰明首購法則 多聽他人經驗談 　　每一個人的生活在時間以及環境的因素底下，可能會發生許多不同的變數，可是有許多人卻是在看屋選購房子時，就預設以「打算住一輩子」的想法來購屋，如果不考慮多久之後是否可能換屋，以及屆時可能發生的房價增、減問題，往往到了後來真的碰到要換屋的時候，原本購屋時所多花的成本，是很難cover回來的。 　　買一個房子可以住很久，貸款其實也要繳很久，尤其對於完全沒有購屋經驗的年輕族群，在購屋之前，真的必須要多徵詢長輩的意見，先吸取別人的經驗，再做為選購房屋的參考才是聰明的一種做法。 【本文作者為網路地產王資深顧問】

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閏五月 吃豬腳補運自由2009/06/26 專家：媽祖提醒孝女月觀念〔記者楊宜中／花蓮報導〕民俗專家吳東龍昨天針對花蓮港天宮連續2天擲出4個立筊的現象指出，若要探究立筊原因，恐怕針得找到當事信徒，詢問所求何事才能知道，但在今年農曆5月閏月擲出立筊，何嘗不能解視為孝心動天的聖母媽祖，正提醒人們重視華人傳統閏月（孝女月）的孝道觀念。吳東龍說，目前正是農曆的閏5月，閏月在華人傳統習俗中又被稱為「孝女月」，緣起古時男性子嗣一向負有按月輪流奉養父母的義務，但碰到閏月時，嫁出去的女兒則會返回娘家下廚燒飯盡孝道，「孝女月」一說因此而起。這種作法一方面讓女兒也能盡孝道，另一方面也減輕男丁奉養父母的壓力，更不會因閏月出現，打亂了原本的「排班順序」，更可避免親兄弟間出現鬩牆的局面。吳東龍說，人們信奉的媽祖民間傳說就是孝女，在閏5月的此時，港天宮連續出現立筊，若能解釋為媽祖提醒人們重視屬於華人應有的閏月孝道作為。 自由2009/06/23 閏五月 吃豬腳補運  記者楊久瑩台北報導「閏五月到了，妳送豬腳給娘家爸媽了沒？」農曆時序今天進入閏五月，民俗學者及命理老師指出，五月是傳統所謂的「毒月」，節氣酸、煞氣重，習俗中不只是嫁出去的女兒會買豬腳麵線幫父母添壽，每個人也都可以在閏五月十五日（國曆七月七日），節氣小暑這一天吃豬腳，為自己補運。出嫁女買豬腳麵線幫父母添壽民俗學者林茂賢指出，閏年會有十三個月，由於多出一個月讓總月數成單數，被視為不吉利，再加上農曆五月被視為「毒月」，易滋生疾病，雙重影響，讓閏五月格外不受歡迎，也因此，民間有嫁出去的女兒在農曆五月前送豬腳麵線給父母添壽的習俗（也有說法是閏年父母生日前或閏五月前），近來則已不拘泥於時間前後，閏月當月（最遲國曆七月二十一日）買豬腳麵線給娘家父母也可以，重點在於子女心意。北縣八里法旨聖天宮慧慈老師補充，閏月補運也可以自己來，不論有無出嫁的女兒、吃不吃豬腳，都可把握閏月十五日這一天，為自己補運。吃葷的人，可以選擇豬腳麵線；吃素的人，則可以麻油麵線替代，同時記得在心中祈求上蒼將不好運勢化解、讓自己心想事成。準備煮好的豬腳更具過運效果至於豬腳最好買現成煮好的，不要買生的回家自己滷，原因是透過買熟豬腳的過程達到轉運與花錢消災的效果，此外，幫父母添壽，除了豬腳或麻油麵線，還可以外加壽桃。至於為何是嫁出去的女兒送豬腳？慧慈老師說，早期經濟不富裕，女人多半吃剩菜剩飯，出嫁女兒藉此機會帶豬腳回家，可以幫母親補補身體；另一種說法則是民間習俗認為嫁出去的女兒能回娘家孝敬父母是多出來的，就如同閏月是多出來的月份一樣，也因此，習俗中這個添壽的行為必須由嫁出去的女兒來做。民俗學者徐福全說，閏年送豬腳為父母添壽的習俗在南台灣由來已久，除送豬腳，也可以紅包或打金子替代。萬華御芳豬腳老店業者劉曼蘋談到，近幾個月來的確有不少女性消費者前來買豬腳，要帶回娘家幫父母添壽；阿水獅豬腳大王忠孝店則談到，近來外帶豬腳的人明顯變多，應與此習俗有關。小檔案 每二～三年就有閏月陰曆與月亮潮汐的變化有關，也是閏月的來源，大月30天、小月29天，一年下來總共是354天，與陽曆一年365天，差距11天，換算約2到3年就會差一個月，也因此每隔2到3年就會多出一個閏月。至於閏到那個月份，則與節氣有關，通常閏月那個月只會出現一個節氣，今年閏五月就只出現小暑一個節氣，至於接下來幾個閏五月的年份，將會出現在2028、2039、2047年。依現行陰曆設置閏月的方式，每19年會有7個閏月，這個世紀將會碰到37次閏月。（資料來源：民俗學者吳彰裕／文︰記者楊久瑩） 上海好味道小籠湯包　乾燒豬腳新品熱賣中 【大台灣旅遊網TTNews2009/06/21 記者范銘偉】 位在台南市東安路的上海好味道小籠湯包，向來是許多人來到台南必吃的美食餐廳之一，為了讓消費者有更多元化的選擇，店內最近特別推出了新產品乾燒豬腳，讓您品嚐道地江西菜的絕佳風味。乾燒豬腳歷經三小時的燜煮，經過完全脫油的程序，讓醬汁收乾使其入味，讓富含膠質的豬腳除了吃得到香Ｑ彈牙的口感，還帶有香醇濃郁的滋味，讓您吃了忍不住一口接著一口。乾燒豬腳新品上市特惠價只要150元，讓您用最經濟實惠的價格，就能品嚐到經營者對美味料理的用心。另外憑大台灣旅遊網優惠券消費乾燒豬腳、無錫排骨或紅燒獅子頭三類產品，還可免費兌換店內自行熬製的烏梅汁一瓶。（攝影／范銘偉）上海好味道小籠湯包‧專屬版面介紹：http://062081601.travel-web.com.tw/成大生活商圈：http://704.travel-web.com.tw/ NOWnews2009/05/29 生活中心／台北報導嫁出門女兒閏年傳統習俗　備豬腳麵線為父母添壽今年正逢孤鸞年，農曆則是閏五月，老一輩的人認為，今年恐怕是「歹年冬」，加上父母多過了一個閏月，恐怕會折壽，因此嫁出去的女兒必須買豬腳麵線孝敬父母，幫他們添壽討個吉利。已經過了午餐時間，卻還是有不少人在豬腳麵線店家前排隊外帶，老闆許振盛說，「至少都帶3、5碗，有的帶10幾碗也有。」當然，除了豬腳好吃之外，客人變多和「時間」也有關係。原來今年是孤鸞年，俗語說，「三年一閏，好歹照輪。」只要是閏年就不太好過，而且農曆重複多過了一個月，民俗上認為對父母來說是會折壽的，因此出嫁的女兒必須帶豬腳麵線給父母，幫他們添壽討吉利，且時間最好選在閏月前，也就是今年國曆的6月23日之前。但如果不小心錯過時間，閏月期間其實也可以表達心意；如果父母已經過世，那就轉而對兄嫂表達敬意，民眾施小姐說，「女兒的心意，大家都會很高興啊！」另一位陳小姐則表示，「我們用紅包代替豬腳。」有人送現金靠見紅沖沖喜，也算討吉利的一種。雖然只是民間習俗，但是在家庭團聚的日子，小小一碗豬腳麵線卻能讓父母心滿意足。(新聞來源：東森新聞記者曾瑋、張博翔) 大台灣旅遊網TTNews2009/04/29 三年一閏傳統古俗　豬腳麵線為父母添福添壽 記者石靜怡古人說：「三年一閏，好歹照輪。」2009年是俗稱孤鸞年，從古至今在閏年有個重要的風俗流傳下來，就是出嫁的女兒及未婚的子女在閏月時必須送豬腳麵線給父母或長輩添壽。　　阿水獅豬腳大王台北忠孝店店長郭小姐表示說，因為今年是閏年，在過完年後就有許多客人打電話來詢問、購買豬腳最佳時機的相關問題，今年是閏五月（國曆從6月23日至7月21日），其實送豬腳麵線給父母並沒有要特定的節日，不過最好是在閏月結束之前，愈早送當然就愈好囉!有許多人一過完年就來買了呢!　　阿水獅豬腳在台中發跡，可以說是全台相當具有名氣的豬腳專賣店，品質相當，口碑佳。對於即將到來的母親節，豬腳麵線禮盒搭配古俗就成為了您返鄉最佳的伴手禮，有著為母親添福添壽的代表性意義。（攝影／石靜怡）台北東區美食‧阿水獅豬腳大王（忠孝店）http://0227521997.travel-web.com.tw/東區頂好商圈http://1061.travel-web.com.tw/TVBS2008/12/15 去霉運吃豬腳！選擇前後蹄　學問大陳水扁遭到羈押32天後重獲自由，支持者特意送豬腳麵線和火盆，要替他去霉運！不過怎麼選豬腳可是大有學問，命理師就說這豬腳必須要挑豬蹄，而且是親人準備才有用，而且豬腳是前腳還是後腳大有關係，選錯了不但不能去霉運，還可能把霉運帶進家門。好不容易重獲自由，扁家的死忠擁護者送來火盆和豬腳麵線，要替陳前總統去去晦氣，不過看在對傳統風俗有研究的命理師眼裡，卻是錯錯錯，大錯特錯！ 命理師葉雲堯：「一定要最親的人準備最好，如果是父母或是妻子、兒女，這樣最好，如果說是親戚準備的話那可能效果不好。」記者：「那如果是從外面買的效果就？」葉雲堯：「欸這不對，這不好！」豬腳要最親的人準備才有加持作用，還要先跨火盆再吃豬腳，就連豬腳選材要用前腳後腳，還是左腳、右腳，可是大有學問。葉雲堯：「豬腳喔後腳要抓住，抓後腳特別難抓，(取其意)就是說抓你不住，因為前腳呢叫豬手，是不行的，軟趴趴沒有力量，後腿呢要皮還要帶蹄，就是說腳下面那一段才有用，而且還是要右腳，右腳的力道比較大。」要是選用的豬蹄錯誤，軟弱無力，有此一說，不但不能將霉運踢走，還會帶進門！不過命理師還是強調，畢竟這都只是過去的風俗傳統，信者恆信，民眾還是聽聽就好。網路匿名: 為何遇到不幸的事.要煮豬腳麵線吃?第一種：大家都知道台灣民間飲食中，吃「豬腳麵線」是為了去霉運，但你知道吃豬腳麵線時一定要吃到「豬蹄」嗎？因為吃豬蹄，才算真的把霉運「踢走」！這些民俗節令飲食中的智慧光芒，如今恐怕只能在老一輩的行家身上追尋了. 第二種：為何吃豬腳麵線能去霉運的歷史典故有一番深刻的了解，陳老闆說，台語有一句俗諺說：「衰到踏到豬屎」，那是人最倒楣的時候，因為豬屎應該在豬圈裡，會踩到真是很倒楣，而最常踩到豬屎的就是豬的腳了，所以當你吃完豬腳之後，就會否極泰來! 知識+ 2005-08-06 豬腳的熱量多高? 呆呆﹏草莓* Q大 致 上 是 這 樣 子 . . . 豬腳 1個(4兩) 184大卡但是 . . . . 會 因 為 烹 煮 滴 方 法 不 同 熱 量 也 有 所 改 變 唷 !延伸閱讀 查國曆  低、中、高脂的豬肉部位 吃豬皮有什麼好處?